۷ بهترین شرکت انبوه سازی در شیراز + برآورد هزینه ۱۴۰۵

بروز رسانی در ۲۸ مهر ۱۴۰۵ توسط عاطفه رحیمی

اجرای پروژه انبوه سازی یا مشارکت در ساخت مجموعه واحدهای مسکونی نیاز به شناخت بازار، تخصص و ارتباطات دارد. برای همین است که انتخاب شرکت انبوه سازی در شیراز، اهمیت زیادی پیدا می کند. اگر سازنده به تعهداتش پایبند نباشد با مشکلاتی مثل تاخیر در تحویل واحد، نیمه کاره ماندن پروژه یا مشکل در دریافت پایان کار و انتقال سند مواجه می شوید و گاهی هم کار به دادگاه می کشد.

برای همین ما در این مطلب از شیراز ساختمان با در نظر گرفتن سابقه فعالیت، تعداد پروژه های انجام شده و میزان رضایت کارفرمایان قبلی، بررسی می کنیم که بهترین شرکت انبوه سازی شیراز کجاست. در ادامه نیز مراحل ساخت و هزینه ها را مرور می کنیم.

لیست بهترین انبوه سازان شیراز + آدرس و اینستاگرام

در ادامه با شرکت های فعال در حوزه انبوه سازی و خدمات هر کدام آشنا می شوید. برای کسب اطلاعات بیشتر با مرکز مورد نظرتان تماس بگیرید.

رتبه ۱: گروه انبوه سازان داریوش مهر

گروه مهندسین انبوه سازان داریوش مهر، با سابقه اجرایی پروژه های بزرگ مسکونی و تجاری بطور تخصصی خدمات انبوه سازی در شیراز ارائه می کند. طراحی، محاسبات فنی، اجرای ساختمان، پیمان مدیریت و بازسازی ساختمان در حوزه کاری این مجموعه قرار دارند. اگر برای ساخت ملکتان به صورت مشارکتی نیاز به مشاوره دارید می توانید از راه های زیر با این شرکت انبوه سازی در شیراز تماس بگیرید.

• آدرس: شیراز، فرهنگ شهر، کوچه ۳۳ شهید رجایی
• شماره تماس: ۰۷۱۳۶۳۳۴۰۷۷
• اینستاگرام گروه انبوه سازان داریوش
• خدمات: مشارکت در ساخت، طراحی و محاسبات ساختمان، اجرای پروژه های ساختمانی و پیمان مدیریت، نوسازی و بازسازی ساختمان در شیراز
• لوکیشن گروه انبوه سازان داریوش

رتبه ۲: شرکت انبوه سازان دیساتک

شرکت دیساتک از سال ۱۳۹۷ با مدیریت آقای مهندس علی محسنی شروع به کار کرده است. این مجموعه در حوزه مشارکت و ساخت عمده و اجرای پروژه های عمرانی و مسکونی و همچنین همکاری با مالکان و سرمایه گذاران برای ساخت و خرید واحدهای مسکونی فعالیت می کند.

• آدرس: شیراز، معالی آباد، حد فاصل خیابان پزشکان و دوستان، ساختمان اوتانا ۱، طبقه چهارم، واحد ۴۰۶
• شماره تماس: ۰۹۱۷۱۱۱۸۲۶۹ – ۰۹۱۷۱۱۱۶۱۸۳
• اینستاگرام شرکت دیساتک
• خدمات: سرمایه گذاری و اجرای در پروژه های عمده ساختمانی
• لوکیشن شرکت دیساتک

رتبه ۳: شرکت انبوه سازان کارن

انبوه سازان کارن از دیگر شرکتهای معتبر و فعال است که پروژه های انبوه سازی در شیراز انجام میدهد. کارن از سال ۱۳۹۳ با مدیریت آقای مهندس ابراهیم کاظمی و در قالب بازرگانی کاظمی شروع به فعالیت کرد. این مجموعه ابتدا در زمینه واردات متریال های دکوراسیون و اجرای پروژه های دکوراسیون داخلی ساختمان در شیراز فعالیت داشت و در سالهای اخیر در حوزه ساخت و ساز پروژه های مسکونی، تجاری و ورزشی پروژه اجرا میکند.

• آدرس: شیراز، فرهنگ شهر، جنب استخر کوثر، نبش کوچه ۲۷
• شماره تماس: ۰۹۱۷۱۱۷۲۳۲۳
• اینستاگرام شرکت انبوه سازان کارن
• خدمات: ساخت پروژه های مسکونی، تجاری و ورزشی لوکس
• لوکیشن شرکت انبوه سازان کارن

رتبه ۴: هلدینگ ستایش

هلدینگ ستایش با بیش از ۲۰ سال سابقه در حوزه ساخت و ساز، تا به حال بیشتر از ۴۰ پروژه ساختمانی شامل چندین انبوه سازی را در شهر شیراز به اتمام رسانده است. این مجموعه در زمینه مشارکت در ساخت در شیراز و سرمایه گذاری پروژه های ملکی فعالیت می کند و خدمات طراحی، محاسبات و اجرای پروژه های ساختمانی را ارائه می دهد.

• آدرس: شیراز، ‎قصرالدشت، خیابان وکلا، نبش کوچه ۱۷
• شماره تماس: ۰۹۱۷۳۱۹۱۹۸۹
• اینستاگرام هلدینگ ستایش
• خدمات: ساخت مجتمع مسکونی و تجاری، سرمایه گذاری، مشارکت و تهاتر ملکی، طراحی و محاسبات مهندسی ساختمان، اجرای پروژه و پیمان مدیریت
• لوکیشن هلدینگ ستایش

رتبه ۵: شرکت انبوه سازان صافی

مرکز بعدی در لیست سازندگان انبوه شیراز، شرکت معراج برج صافی است که از سال ۱۳۹۳ شروع به کار کرده و حالا با بیش از یک دهه تجربه، در زمینه سرمایه گذاری، توسعه و اجرای پروژه های ساختمانی فعالیت می کند. این شرکت تمام مراحل ساخت را از برنامه ریزی و طراحی تا اجرا و تحویل انجام می دهد.

• آدرس: شیراز، بلوار طلائیه، ابتدای خیابان پوربهمن، ساختمان ستاره ۲۲، طبقه دوم
• شماره تماس: ۰۷۱۹۱۳۰۰۰۹۱
• اینستاگرام شرکت صافی
• خدمات: سرمایه گذاری ملکی، توسعه پروژه های ساختمانی، مدیریت پروژه، مشاوره سرمایه گذاری (شرکت فنی مهندسی در شیراز)
• لوکیشن شرکت صافی

رتبه ۶: شرکت انبوه سازان آفتاب

گروه سرمایه گذاری و ساختمان سازی آفتاب در قدوسی شرقی واقع شده و در زمینه توسعه و اجرای پروژه های ساختمانی مسکونی و تجاری فعالیت می کند.

• آدرس: شیراز، قدوسی شرقی، بین کوچه ۱۱ و ۱۳ ، ساختمان آفتاب
• شماره تماس: ۰۹۱۷۲۳۰۰۰۲۰
• اینستاگرام شرکت انبوه سازان آفتاب
• خدمات: طراحی معماری، ساخت مجتمع های چند واحدی، فروش آپارتمان و واحدهای تجاری
• لوکیشن شرکت انبوه سازان آفتاب

رتبه ۷: گروه انبوه سازی فیکورس

شرکت فیکورس نیز در زمینه ساخت و ساز برج، آپارتمان و ساختمان های مختلف فعالیت دارد و خدمات پیش فروش واحدهای مسکونی، نظارت بر روند ساخت و اجرای صفر تا صد را ارائه می کند.

• آدرس: شیراز، بلوار باهنر شمالی، کوچه ۲۲
• شماره تماس: ۰۹۱۷۸۰۷۰۳۹۵
• اینستاگرام گروه انبوه سازی فیکورس
• خدمات: ساخت برج و آپارتمان، پیش فروش واحدهای مسکونی، نظارت و اجرا
• لوکیشن گروه انبوه سازی فیکورس

مراحل ساخت یک پروژه انبوه سازی از طراحی تا تحویل

پروژه های انبوه سازی با ساخت و سازهای معمولی متفاوت هستند، چون قرار است چندین واحد مسکونی در قالب یک مجموعه و بر اساس برنامه ریزی، بودجه و زمان بندی از قبل تعیین شده ساخته شوند و شرکت سازنده باید در تمام مراحل پاسخگو باشد. در چنین پروژه های این مراحل طی می شوند:

• بررسی زمین: در قدم اول، شرکت زمین مناسب را انتخاب و آن را از نظر موقعیت، قوانین منطقه و هزینه بررسی می کند.
• طراحی و تهیه نقشه ها: نقشه های معماری، سازه و تاسیسات توسط مهندسان تهیه می شوند و تعداد واحدها و متراژ هر کدام تعیین می گردد.
• دریافت مجوزها: پروانه ساختمانی از شهرداری گرفته می شود و پروژه رسما اجازه شروع پیدا می کند.
• تامین مالی و پیش فروش: شرکت منابع مالی پروژه را آماده می کند و در صورت پیش فروش، طبق ضوابط قانونی با خریداران قرارداد می بندد.
• گودبرداری و اجرای پی: زمین برای ساخت آماده می شود، گودبرداری انجام می گیرد و پی ساختمان زیر نظر مهندس اجرا می شود.
• اجرای اسکلت و سقف ها: اسکلت بتنی یا فلزی ساخته می شود و طبقات یکی بعد از دیگری بالا می روند.
• تاسیسات و نصب سیستم ها: لوله کشی آب و گاز، سیم کشی برق و سیستم های سرمایشی و گرمایشی اجرا می شوند.
• نما و کارهای تکمیلی: نمای ساختمان، کف سازی، کابینت، رنگ و نصب درب و پنجره انجام می شود و واحدها شکل نهایی می گیرند.
• بازرسی و دریافت پایان کار: ساختمان از نظر رعایت نقشه ها و استانداردها بررسی می شود و گواهی پایان کار از شهرداری صادر می گردد.
• تحویل واحدها و انتقال سند: واحدها به خریداران انتقال داده می شوند و مراحل انتقال سند رسمی انجام می گیرد.

هزینه ساخت و ساز ساختمان در پروژه های انبوه سازی مسکن ( سال ۱۴۰۵)

هزینه ساخت هر مترمربع در پروژه های انبوه سازی شیراز در سال ۱۴۰۵ بر اساس نرخ بازار تقریبا از حداقل ۵۵ میلیون تومان برای پروژه اقتصادی ۶۰ تا ۷۰ میلیون برای ساخت با کیفیت و تا ۱۲۰ میلیون تومان برای پروژه لوکس است. جدول زیر این قیمت ها را به تفکیک هر ساختمان نشان می دهد. این ارقام تقریبی هستند و باید قیمت زمین یا افزایش قیمت بخاطر اجرای اسکلت فلزی در شیراز را در نظر بگیرید. هزینه نهایی دستخوش تغییر قیمت بر اساس تعداد طبقات، نوع اسکلت، کیفیت مصالح، دستمزد نیروی کار و هزینه تاسیسات/تجهیزات برآورد می شود.

پاسخ سوالات متداول (FAQ)

چطور بهترین سازنده انبوه پروژه مسکونی و تجاری را پیدا کنیم؟

سابقه شرکت، مجوزهای رسمی و پروژه های مسکونی، تجاری و انبوه سازی مجموعه را بررسی کنید. حضوری برای بازدید از چند پروژه قبلی هماهنگ کنید، با ساکنان صحبت کنید و قبل از امضای قرارداد، بندهای آن از نظر زمان تحویل، مصالح و جریمه تاخیر دقیق بخوانید.

شرکت انبوه ساز باید چه مجوزهای داشته باشد؟

این شرکت باید به صورت رسمی ثبت شده باشد، مهندسان آن پروانه اشتغال از وزارت راه و شهرسازی داشته باشند و برای هر پروژه، پروانه ساختمانی شهرداری و سند مالکیت زمین داشته باشد. ضمنا اگر شرکت انبوه ساز قصد پیش فروش واحدها را دارد، قبل از هر آگهی و تبلیغ باید مجوز انتشار آگهی پیش فروش بگیرد و قرارداد فروش را هم در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کند.

کدام مناطق شیراز برای خرید واحد در پروژه های انبوه سازی مناسب تر است؟

معالی آباد، قصردشت، فرهنگ شهر و بلوار چمران به خاطر دسترسی آسان به مراکز خرید و خیابان های اصلی و همینطور امکانات رفاهی بیشتر و فضای شهری مطلوب، بیشتر از سایر محله ها مورد توجه خریداران پروژه های انبوه سازی هستند. شهر جدید صدرا هم به خاطر قیمت مناسب زمین و پتانسیل رشد در آینده انتخاب خیلی خوبی برای سرمایه گذاری میان مدت و بلند مدت است.

کلام آخر شیراز ساختمان

قبل از عقد قرارداد از درستی مجوزهای شرکت انبوه سازی مطمئن شوید، کارنامه شرکت را بررسی کنید و نمونه پروژه هایشان را از نزدیک ببینید. حتما تعهدات دو طرف به ویژه موارد مربوط به زمان تحویل، مصالح مصرفی و جریمه تاخیر را به صورت مکتوب و واضح در قرارداد بنویسید تا بعدها جای بحث و اختلاف باقی نماند.

یادتان باشد که نام آشنا بودن یک شرکت به تنهایی نشانه بهترین بودن آن نیست. مهم این است که توانایی سازنده با نیاز، بودجه و زمان بندی شما همخوانی داشته باشد. اگر هنوز هم در این زمینه سوالی دارید، حتما آن را با ما در میان بگذارید تا کارشناسان شیراز ساختمان در اسرع وقت پاسخگویتان باشند.